Sítio à Venda em Pinheirinho – Guaratinguetá/SP | Estrutura Completa para Lazer, Eventos e Turismo Rural

Apresentamos uma oportunidade exclusiva na região de Pinheirinho, em Guaratinguetá/SP. Um magnífico sítio localizado entre Guaratinguetá, Cunha e Lagoinha, em uma das áreas mais privilegiadas da Serra do Mar, cercado por natureza exuberante, clima agradável e uma vista panorâmica incomparável.

Com área total de 130.444,48 m², sendo 107.992,54 m² de área útil privativa e 1.183,34 m² de área construída, a propriedade oferece excelente infraestrutura para moradia, lazer, turismo rural, hospedagem ou realização de eventos.

A sede principal possui estilo rústico sofisticado, perfeitamente integrada ao ambiente natural, proporcionando conforto, charme e exclusividade. O imóvel dispõe de 7 dormitórios, sendo 3 suítes, além de 9 banheiros, acomodando com tranquilidade famílias numerosas, grupos de hóspedes ou eventos corporativos.

Entre os destaques da propriedade estão o amplo salão de eventos, piscina, poço artesiano e diversas áreas de convivência, criando um ambiente ideal para lazer e recepção de convidados.

A área conta ainda com aproximadamente 30.000 m² de mata nativa preservada, agregando valor ambiental, privacidade e contato direto com a natureza. Situado a cerca de 1.100 metros de altitude, o sítio proporciona temperaturas agradáveis durante todo o ano e uma atmosfera única de tranquilidade.

Sua localização estratégica é outro grande diferencial. A propriedade está próxima das principais rotas turísticas da região, com fácil acesso a Cunha, Paraty e ao litoral sul do Rio de Janeiro, distante aproximadamente 45 km da costa.

Além da excelente estrutura já existente, o imóvel apresenta potencial para ampliação através da construção de chalés, pousada, hospedagem de experiência, turismo ecológico ou novos espaços de eventos, tornando-se uma excelente opção de investimento.

Documentação regularizada e possibilidade de análise de permuta por imóveis em São Paulo, ABC Paulista, São José dos Campos, Jambeiro, Guararema e região.

Uma propriedade única para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e excelentes oportunidades de negócio em um dos cenários mais encantadores do Vale do Paraíba.