Terreno de esquina, todo murado. Localizado a menos de 500 metros da Dutra, sentido São Paulo.

Este terreno ser utilizado para diversos fins, de acordo com as diretrizes do uso e ocupação de solo da cidade de Guaratinguetá.

Fins Institucionais:

* Asilos;

* Orfanatos;

* Albergues;

* Igrejas.

Fins Residenciais:

* Edifício residencial com até 20 pavimentos;

* Habitações agrupadas horizontalmente.

Fins Comerciais:

* Estabelecimentos destinados a diversões noturnas tais como boates, bares, clubes noturnos;

* Lojas de departamentos, supermercados e centros de compras, com área construída superior a 1.200 m²;

* Estabelecimentos de comércio atacadista ocupando lotes de área superior ou igual a 1.000 m²;

* Estacionamento ou garagens de firmas transportadoras;

* Circos, parques de diversões e congêneres;

* Hospitais, prontos-socorros e ambulatórios com área construída superior a 1.000 m²;

* Autódramo;

* Estabelecimento de comércio ou serviços gerais;

* Depósitos em geral.

Fins Industriais:

* Indústrias virtualmente sem risco ambiental, com baixo grau de incomodidade. São os estabelecimentos cujos processos (inclusive os produtivos), submetidos no máximo a métodos primários ou simplificados de controle e tratamento, atingem o limite de incomodidade tolerável pela vizinhança imediata e não perturbem o repouso noturno da população em sua área de influência.

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização estratégica e à flexibilidade de uso, tornando-o adequado para uma ampla gama de projetos.