🏢 APARTAMENTO À VENDA – EDIFÍCIO VAL PARAÍSO | SANTA RITA | GUARATINGUETÁ/SP

Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Guaratinguetá.

Com 63 m² de área privativa, este apartamento oferece ambientes bem distribuídos, conforto e praticidade para o dia a dia.

✅ 2 dormitórios

✅ Sala de estar

✅ Cozinha americana

✅ Banheiro social

✅ Lavabo

✅ Área de serviço

✅ Móveis planejados na cozinha

✅ Armário no quarto de casal

✅ 1 vaga de garagem coberta e fixa

O Edifício Val Paraíso é reconhecido pela excelente conservação e administração, proporcionando segurança e tranquilidade aos moradores.

Infraestrutura do condomínio:

✔ Salão de festas

✔ 2 elevadores

✔ Portaria

✔ Seguro predial

✔ Laudo de vistoria do Corpo de Bombeiros em dia

✔ Dedetização periódica

📍 Localização privilegiada:

• Ao lado do Colégio Maria Amália

• Em frente à Igreja de Santa Rita

• A apenas 1 minuto do Hospital Frei Galvão

• A 3 minutos do Instituto Nossa Senhora do Carmo

• A 5 minutos da Igreja Matriz de Guaratinguetá

• A 5 minutos de supermercado e diversos comércios

💰 Valor de Venda: R$ 375.000,00

✅ Aceita financiamento bancário

✅ Documentação em ordem

📋 Condomínio: R$ 450,00 (água inclusa)

📋 IPTU: R$ 477,00/ano

⚠ Observação: imóvel atualmente locado, ideal também para investidores que buscam renda imediata.